Usługi

Nasza szczegółowa oferta obejmuje:

1. W odniesieniu do nowo organizujących się wspólnot:

• Organizacja wspólnot mieszkaniowych – wystąpienie o nadanie numeru NIP, REGON, założenie konta bankowego;

• Protokolarne przejęcie nieruchomości;
  

• Zorganizowanie zebrania właścicieli – przygotowanie projektów podstawowych uchwał regulujących funkcjonowanie wspólnoty;
  

• Założenie wymaganej przepisami prawa dokumentacji.

2. Istniejącym wspólnotom mieszkaniowym zapewniamy:

• Weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali;

• Nadzór nad opłacaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych;

• Monitorowanie i wybór najkorzystniejszej oferty ubezpieczeń związanych z nieruchomością wspólną;

• Kompleksowe przygotowanie i obsługę zebrań wspólnoty.

3. W zakresie technicznego utrzymania nieruchomości wspólnej:

• Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego;

• Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego;

• Zapewnienie dostawy mediów do nieruchomości;

• Współpraca z firmami odpowiedzialnymi za konserwację, usuwanie awarii i bieżące remonty;

• Zapewnienie właściwego wykonawstwa robót remontowych;

• Pogotowie awaryjne czuwające 24 godz./ dobę;

• Roczne przeglądy techniczne bez dodatkowych opłat.

4. W zakresie gospodarki ekonomiczno – finansowej:

• Prowadzenie księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami;

• Przygotowywanie projektów planów gospodarczych i ich rozliczeń;

• Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych;

• Bieżące informowanie o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz przychodach;

• Analizowanie i windykacja należności od właścicieli i najemców lokali;

• Rozliczanie kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości, funduszu remontowego i mediów;

• Obsługa pocztowa i bankowa – obsługa kont bankowych za pośrednictwem kanałów bankowości internetowej;

• Prowadzenie ewidencji za pośrednictwem programu iAS, który umożliwia właścicielom nieograniczony czasowo dostęp do danych o aktualnych saldach, poczty, ogłoszeń oraz głosowania nad Uchwałami przez internet.

5. W zakresie doradztwa i planowania:

• Analiza i doradztwo w celu obniżania kosztów eksploatacyjnych;

• Analizowanie i rekomendacja warunków ofert na wykonawstwo robót remontowych i dostawy mediów;

• Przygotowywanie umów na dostawę mediów i roboty remontowe.

6. W zakresie obsługi prawnej nieruchomości:

• Współpraca z kancelarią prawną oraz reprezentacja przed sądami i innymi urzędami, doradztwo i windykacja.
  

Usługi dodatkowe

W trosce o wygodę i poczucie bezpieczeństwa użytkowników Państwa nieruchomości, proponujemy również pełen wachlarz usług dopasowanych do indywidualnych potrzeb naszych klientów:

• utrzymanie czystości: sprzątanie i mycie klatek schodowych oraz terenów przyległych do nieruchomości, mycie okien w częściach wspólnych nieruchomości

• odśnieżanie i posypywanie piaskiem chodników

• utrzymanie ogrodów i placów zabaw: współpracujemy z fachowcami w dziedzinie projektowania i opieki nad ogrodami, co pozwala na utrzymanie w odpowiednim stanie terenów zielonych przez cały rok.

• konserwacja budynku: zapewniamy realizację prac wynikających z potrzeb bieżącej konserwacji wszystkich urządzeń i instalacji stanowiących wyposażenie budynków.

• monitorowanie nieruchomości oraz reagowanie na zaobserwowane zagrożenia

Nasze ceny są elastyczne, ponieważ zawsze uwzględniamy optymalnie indywidualne potrzeby każdego klienta.